877 S Francisco St #628

这个估值的依据：

• 同楼另一层的同户型单元，只作上限用，并按楼层差折算。上限的意思是“最多值这么多”，不是“值这么多”。

这个估值的可信度：低 —— 只有一项依据，或者只有上限，或者几项依据彼此不一致。做任何决定之前，请先阅读下面的提醒。

我们自己的误差带：模型的留一法误差，中位数 5.98%，第 90 百分位 19.36%。折算到这一户，按中位误差是 $36 ～ $899/年，按第 90 百分位是 $0 ～ $1,864。估算，不是承诺。

这一户的整个折价都落在我们自己的误差带里。 我们测得的折价是 6.1%，而我们的模型大约每十次中有一次偏差超过 19.36%。上面的数字可能有一部分来自模型，而不是您的房产本身。因此递交之前，我们会逐笔人工核对可比成交；如果这些成交经不起核对，我们就放弃此案。

• 唯一依据是“同户型上限”（#1528 15楼 $703/sf）。它是上限不是估值 —— 意思是本户最多值这么多，不是就值这么多。
• 已做楼层调整：上限来自 15 楼，本户在 6 楼，相差 9 层。依据：按分段曲线（1–7 层实测 2.1%/层，8–22 层插值 1.2%，22 层以上实测约 0）。上限下调 11%。
• ⚠️ 这次折算跨过了 8–22 层这一段 —— 那一段我们没有直接实测楼层溢价，用的是低层实测值与高层实测值之间的插值，取的是偏保守（少扣）的一侧。

以上说明是根据县政府的记录和我们自己的估值数据，专为本户生成的。如有与实际情况不符之处，请发邮件至 [email protected] 告诉我们。

• 以上是估算，不是估价报告，也不是对结果的承诺。
• 申诉委员会有权调高价值（不得高于 Prop 13 保护值）。
• 可比成交的登记日不得晚于 2026/3/31 —— 这是 RP-87 表格上的硬性规定。
• 向 Assessor 申请复核是免费的，您可以自行办理，无需委托我们。

地块编号 5144033043 · 查看本楼其他单元