1111 S Grand Ave #101

这个估值的依据：

• 本户自己上一次的成交价，按配对重售指数推算到今天 —— 不是其他单元的成交证据。

这个估值的可信度：低 —— 只有一项依据，或者只有上限，或者几项依据彼此不一致。做任何决定之前，请先阅读下面的提醒。

我们自己的误差带：模型的留一法误差，中位数 5.98%，第 90 百分位 19.36%。折算到这一户，按中位误差是 $1,116 ～ $2,936/年，按第 90 百分位是 $0 ～ $4,973。估算，不是承诺。

这一户的整个折价都落在我们自己的误差带里。 我们测得的折价是 11.7%，而我们的模型大约每十次中有一次偏差超过 19.36%。上面的数字可能有一部分来自模型，而不是您的房产本身。因此递交之前，我们会逐笔人工核对可比成交；如果这些成交经不起核对，我们就放弃此案。

• 唯一依据是“配对重售指数”（bld n=21 0.75%/yr）—— 拿本户自己上一次的成交价按指数推到今天，不是同楼其他户的成交证据。
• ⚠️ 我们自己的检验发现这条渠道存在结构性问题：同一层、同样面积的两户，仅因购入年份不同，它给出的单价就可能相差数倍（全市同层离散度 47%，而同楼可比成交只有 6%）。本户的数字请仅作参考，不要当作结论 —— 请把地址发给我们，我们会人工复核。

以上说明是根据县政府的记录和我们自己的估值数据，专为本户生成的。如有与实际情况不符之处，请发邮件至 [email protected] 告诉我们。

• 以上是估算，不是估价报告，也不是对结果的承诺。
• 申诉委员会有权调高价值（不得高于 Prop 13 保护值）。
• 可比成交的登记日不得晚于 2026/3/31 —— 这是 RP-87 表格上的硬性规定。
• 向 Assessor 申请复核是免费的，您可以自行办理，无需委托我们。

地块编号 5139021029 · 查看本楼其他单元