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197 户 · 建于 2006 年 · 90017

我们估算评估值高于市值的单元

142 / 共 197 户

在上方输入您的单元号，即可查看该单元的估算结果。

显示全部 197 个单元

142 户评估值高于市值 40 户未见高估误差范围内 15

绿色 = 我们估算评估值高于市值；红色 = 未见高估；灰色 = 数据不足，无法判断。各单元的省税金额请到该单元自己的页面查看，本页不显示。

本楼有 4 户我们只有间接证据，这些单元的结果仅供参考，不能作为结论 —— 原因请展开下方的说明。

如何阅读本页（以及各标签的含义）

对每个单元，我们先估算它在估值基准日的价值，再与县政府的评估值比较。评估值较高的单元，年省税额 = 两者差额 × 1.18738%，只计从价税，不随评估值变动的固定收费不计在内。单个单元的具体算式见该单元自己的页面。

我们模型自身的留一法误差，中位数是 5.98%，第 90 百分位是 19.36%。折价小于中位误差的，不构成有效信号，我们标为“误差范围内”。折价小于第 90 百分位数值的，仍可能来自模型误差而非房产本身 —— 每个单元自己的页面都会明确说明它落在这条线的哪一边。

红色不代表您没有申诉依据。它只说明根据我们目前的数据，该单元的市值不低于评估值。如果您掌握我们看不到的信息 —— 例如同楼刚有成交、房屋有重大损坏、我们记录的面积有误 —— 请发给我们，我们会重新估算。

各标签的含义：

仅上限唯一依据是由同楼更高楼层的每平方英尺单价折算出的上限，不是本户的可比成交。它是“最多值多少”的上限，不是“值多少” —— 这类单元显示为红色时，真实含义是我们无法判断。
近期成交评估值与本户近期成交价相差在 5% 以内 —— 说明评估值就是按这笔成交重新核定的，我们没有依据主张它高于市值。
原因码 8 县政府为该户评估值设定的原因码是 8，Assessor 对这个代码的说明是 “Decline in Value or Mills Act Contract”：可能已经下调过一次，也可能是历史建筑的 Mills Act 合同。两者法律性质不同，需要人工核实。
误差范围内折价小于我们模型自身的误差中位数。
单渠道只有一条估值渠道得出了结果。

我们为每个单元公开的内容，都在该单元自己的页面上：评估值、评估值与我们市值估算之间的差额、这个差额每年折合多少钱、我们在该单元上的误差带有多宽，以及估算依据了哪几类证据。在上方的单元列表中点击即可进入；在申请递交之前，全站没有任何付款环节。

找不到您的单元号？请发邮件至 [email protected]，附上税单左上角的地块编号，我们会人工核查。 对于找不到的单元，我们不会编造省税数字。 换一个地址