1001 Figueroa Ter

对每个单元，我们先估算它在估值基准日的价值，再与县政府的评估值比较。评估值较高的单元，年省税额 = 两者差额 × 1.18738%，只计从价税，不随评估值变动的固定收费不计在内。单个单元的具体算式见该单元自己的页面。

我们模型自身的留一法误差，中位数是 5.98%，第 90 百分位是 19.36%。折价小于中位误差的，不构成有效信号，我们标为“误差范围内”。折价小于第 90 百分位数值的，仍可能来自模型误差而非房产本身 —— 每个单元自己的页面都会明确说明它落在这条线的哪一边。

红色不代表您没有申诉依据。它只说明根据我们目前的数据，该单元的市值不低于评估值。如果您掌握我们看不到的信息 —— 例如同楼刚有成交、房屋有重大损坏、我们记录的面积有误 —— 请发给我们，我们会重新估算。

各标签的含义：

• 上次成交推算 唯一依据是本户自己上一次的成交价按指数推算到今天，不是同楼其他单元的成交证据。我们自己的检验显示，这条渠道的同层单价离散度为 47%，而“同楼可比成交”只有 6%：同一层、同样面积的两户，仅因购入年份不同，推算结果就可能相差数倍。

我们为每个单元公开的内容，都在该单元自己的页面上：评估值、评估值与我们市值估算之间的差额、这个差额每年折合多少钱、我们在该单元上的误差带有多宽，以及估算依据了哪几类证据。在上方的单元列表中点击即可进入；在申请递交之前，全站没有任何付款环节。