과세평가액과 시장가치, 세대별로.

주소를 입력하면 카운티의 과세평가액이 당사의 시장가치 추정액과 비교해 어떤지 확인할 수 있습니다.

무료 조회. 가입 없이 수치를 확인할 수 있습니다.

Los Angeles 다운타운 콘도미니엄 건물 50개를 세대별로 평가했습니다. 그중 41.5%의 세대는 과세평가액이 당사의 시장가치 추정액을 초과하며, 붉은색이 진할수록 그 비율이 높습니다.

다운타운 콘도미니엄 가격은 2년간 하락했습니다. 과세평가액은 내려가지 않았습니다.

Proposition 13에 따라 과세평가액은 매입 가격에 고정된 뒤 매년 최대 2%까지 상향 조정됩니다. 재검토를 신청하지 않는 한 시장을 따라 내려가지 않습니다. 이 서비스가 다루는 것은 이 두 선 사이의 간격뿐입니다.

−23.6%

Downtown Los Angeles 콘도미니엄 중위 매매가격, 2026년 8월까지 2년간

−3.6%

같은 2년간 Los Angeles County 콘도미니엄 중위값

+4.42%

2026년 Los Angeles County 과세대장, 순 과세 대상 가치, 전년 대비

출처: Redfin, Los Angeles County 및 Downtown Los Angeles, 2026년 8월까지의 데이터; Los Angeles County, 2026년 7월 14일. 시장 설명 전문 →

감액 절차 알아보기 →

모든 세대를 개별 평가

13,674개 건물에서 한 세대씩 진행합니다. 아래 수치는 당사의 중심 추정치이며 예측된 결과가 아닙니다. 구속력을 갖는 수치는 카운티가 발부하는 수정 고지서에 적힌 금액뿐입니다.

90,563

현재까지 평가한 세대 수

14,390

당사 시장가치 추정액보다 높게 등재된 세대

$836

해당 세대에서 산출된 연간 세액 감액 중위값

위 수치는 검색 색인에 포함된 건물 13,674동을 대상으로 합니다. 범위와 방법 →

진행 절차

1

주소 조회

해당 페이지에서 과세대장 가치와, 당사의 시장가치 추정액이 그와 비교해 어떤지, 그 추정액의 근거가 무엇인지 확인할 수 있습니다.

2

서명 한 번

서명 한 번으로 위임 서류 세 가지와 서비스 계약서가 작성되며, 위임은 연속된 최대 4개 역년을 포괄합니다.

3

두 건의 신청, 같은 날

RP-87은 카운티 비용 없이 Assessor에, AAB-100은 카운티 수수료 $46과 함께 Assessment Appeals Board에 제출합니다. 두 건 모두 같은 날 제출할 수 있도록 준비하고 종결까지 추적합니다.

무엇보다 먼저 밝히는 제약이 하나 있습니다. Los Angeles County Code 2.165에 따른 Tax Agent Registration Number가 아직 당사에 발급되지 않았고, 양식 EXM-202에는 Section 2.165.010(G)의 예외 사유에 해당하지 않는 한 그 번호가 없으면 서식이 유효하지 않다고 적혀 있습니다. 그 번호를 확보하기 전까지는 신청 서류를 여기서 준비하고 소유자가 서명하여 제출합니다. 현재 할 수 있는 일과 할 수 없는 일 →

내 부동산 조회

카운티의 재검토는 무료이며 소유자가 직접 이용할 수 있습니다

RP-87 가치 하락 재검토에는 카운티 비용이 없습니다. 양식은 공개되어 있고 제출 기간은 7/2 – 11/30입니다. 당사 수수료는 가치 평가와 근거 자료, 신청의 정확성에 대한 대가입니다.

Assessment Appeals Board는 과세평가액을 올릴 수도 있습니다

Assessment Appeals Board는 과세평가액을 내릴 수도 있고 올릴 수도 있습니다. 다만 Proposition 13 보호 가치를 넘지는 못합니다. 근거가 감액을 뒷받침하지 않으면 신청하지 않습니다.

어떤 사업자도 결과를 약속할 수 없습니다

캘리포니아 법은 신청이 감액을 가져올 것이라고 표시하는 행위를 모든 사업자에게 금지합니다(Cal. B&P §17537.9(a)(1)). 여기서 하는 유일한 약속은 수수료에 관한 것입니다. 감액이 없으면 수수료도 없습니다.

두 경로는 병행합니다. 두 기간 모두 7/2 – 11/30이며 같은 날 닫힙니다. R&T §1603(a)는 신청서 제출 전에 Assessor의 재검토를 요구하지 않습니다. 두 경로 비교 →

왜 콘도미니엄인가. 왜 Los Angeles County인가.

좁은 시장은 여기서 한계가 아닙니다. 오히려 근거가 탄탄해지는 이유입니다.

콘도미니엄

감액은 비교 매매 사례로 판단됩니다. 같은 건물의 세대는 그 건물의 거래 이력을 함께 쓰므로, 비교가 건물 안에서 끝납니다.

단독주택은 취급하지 않습니다

단독주택에는 똑같은 비교 대상이 없습니다. 다른 거리의 사례까지 가져와 보정해야 하는데, 심리에서 깎이는 것이 바로 그 보정입니다.

Los Angeles County 한정

서식, $46의 접수 수수료, 위임 규정, 대리인 등록은 모두 이 카운티에만 해당합니다. 다른 카운티에는 적용되지 않습니다.

세대 주소로 시작하기

내 부동산 조회

검색, 가치 평가, 서명에는 비용이 없고 어떠한 결제도 요구하지 않습니다. Cal. B&P §17537.9(c)에 따라 과세평가액 감액 신청 대행 사업자는 신청서가 Assessor 또는 Assessment Appeals Board 사무국에 실제로 제출되기 전에는 어떠한 금전도 청구, 요구, 수령할 수 없습니다.