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Cómo solicitar la exención para propietarios de casas en el condado de Los Ángeles, paso a paso

Por HiHolt · Publicado el · Formulario y páginas del condado consultados el 1 de noviembre de 2026

Respuesta breve: Si usted es dueño de su vivienda y esta era su residencia principal el 1 de enero, un solo reclamo de la exención para propietarios de casas (homeowners' exemption) reduce en $7,000 el valor tasado de la vivienda cada año. Puede presentarlo en línea o por correo. Hacerlo usted mismo toma solo unos 10 minutos.

Cifras clave

  • $7,000 menos en su valor tasado. El Assessor (Tasador) del condado de Los Ángeles lo describe como «roughly a $70 annual saving» (un ahorro aproximado de $70 al año).
  • Presente el reclamo a más tardar a las 5 p. m. del 15 de febrero: recibirá la exención completa de ese año.
  • Presente el reclamo entre el 16 de febrero y las 5 p. m. del 10 de diciembre: recibirá el 80% de la exención de ese año.
  • ¿Acaba de comprar? Presente el reclamo dentro de los 30 días siguientes a la fecha que aparece en su Notificación de Tasación Suplementaria (Notice of Supplemental Assessment).
  • Una vez concedida, sigue vigente hasta que la vivienda deje de ser su residencia principal.

¿Reúne los requisitos?

  • Usted es dueño de la vivienda, solo o junto con otras personas, o la está comprando mediante un contrato de compraventa.
  • Era su residencia principal el 1 de enero. ¿No está seguro? El Assessor indica que tenga en cuenta dónde está registrado para votar, la dirección que aparece en el registro de su vehículo y adónde regresa normalmente después del trabajo.
  • Cualquier tipo de vivienda puede reunir los requisitos: un condominio, una casa, su unidad en un edificio que le pertenece, una casa móvil o una casa flotante. Solo se concede una exención por vivienda.
  • No reúne los requisitos una vivienda rentada o desocupada, ni una casa de vacaciones o segunda vivienda.
  • ¿Se mudó en los 90 días siguientes a la compra? La exención también puede aplicarse a su factura suplementaria de impuestos.

Paso 1: Verifique si ya tiene la exención

En el sitio web del Assessor, vaya a Property Search (búsqueda de propiedades), escriba su dirección y abra la página de su parcela. Junto a Exemption (exención), «Homeowners’» significa que ya la tiene y «None» (ninguna), que no la tiene.

¿Compró hace poco? Presente el reclamo aunque Property Search ya muestre «Homeowners’». El formulario de reclamo dice: «A new owner must file a claim even if the property is already receiving the homeowners’ exemption» (en la versión en español del formulario: «El nuevo propietario tiene que presentar un reclamo, aunque la propiedad ya esté recibiendo la exención de propietarios de casas»).

Paso 2: Tenga a mano lo siguiente

  • Su AIN (Assessor's ID Number), el número de identificación del Assessor, de 10 dígitos. Aparece en su factura de impuestos y en la parte superior de la página de su parcela en Property Search.
  • La fecha en que adquirió la vivienda y la fecha en que se mudó a ella.
  • Su número de Seguro Social, y el de su cónyuge o copropietario, si también vive allí. Según el formulario, es obligatorio y «not subject to public inspection» (no está a disposición del público). Si no tiene número de Seguro Social, escriba «none» (ninguno) o su número de Medicare o Medi-Cal.
  • Para presentarlo en línea: una foto de su licencia de manejar u otra identificación oficial, y una dirección de correo electrónico.

Paso 3, opción A: Presente el reclamo en línea (unos 10 minutos)

  1. Inicie sesión en My Account (mi cuenta), en assessor.lacounty.gov. ¿Es la primera vez? Regístrese una sola vez: confirme su correo electrónico y cree una contraseña. Después, cada vez que inicie sesión, recibirá un código de un solo uso por mensaje de texto o por correo electrónico.

  2. Abra el formulario. Vaya a Forms (formularios) y luego a Homeowners (propietarios de casas). Busque «Claim for Homeowners’ Property Tax Exemption (BOE-266/ASSR-515)» (Reclamo para la exención de impuestos prediales de los propietarios de casas) y haga clic en Submit Online (presentar en línea).

    Lista de formularios de Homeowners con el botón Submit Online

  3. Suba su identificación.

    Suba su identificación oficial

  4. Elija quién firma: Single Signer (un solo firmante), o Multi-Signer (varios firmantes) si su cónyuge o copropietario también firma. El otro firmante recibirá un correo electrónico con un enlace.

  5. Escriba sus datos. Su nombre se toma del perfil de su cuenta. Escriba su número de Seguro Social. Luego escriba su AIN, y los datos de la propiedad se completan automáticamente. Después escriba su dirección postal.

    Property Description (descripción de la propiedad): escriba su AIN y los datos se completan solos

  6. Conteste tres preguntas: cuándo adquirió la vivienda, cuándo se mudó a ella y si es dueño de otra vivienda en California que sea o haya sido su residencia principal. Si la respuesta es sí, agregue la dirección de esa vivienda y la fecha en que se mudó de ella.

    Statements (declaraciones): las tres preguntas

  7. Revise y firme. Después de la vista previa, ya no podrá hacer cambios. Para corregir un error, empiece un trámite nuevo. Elija un estilo de firma o dibuje la suya, haga clic en Sign (firmar) y luego en Finish (finalizar).

    Signature (firma): elija un estilo o dibuje su propia firma

  8. Dé seguimiento al trámite en My Account y luego en Status (estado).

Capturas de pantalla: Assessor del condado de Los Ángeles, «e-File Instructions for the Claim for Homeowners' Property Tax Exemption» (Rev. 09/2026).

Paso 3, opción B: Presente el reclamo por correo

Descargue el formulario. La página 1 está en inglés y la página 2, en español. Llene solo una página. Un reclamo en español solo puede presentarse por correo.

Formulario de reclamo de muestra a nombre de Jane Doe, con seis partes numeradas

Solo es un ejemplo. Jane Doe no es una persona real.

  1. Su nombre y su dirección postal. Si ya aparecen impresos en su formulario, corrija lo que esté mal.
  2. Su AIN (libro de mapas, página y parcela) y la dirección de la vivienda.
  3. Su número de Seguro Social y su nombre. Su cónyuge o copropietario, si también vive allí, usa la línea siguiente.
  4. La fecha en que adquirió la vivienda y la fecha en que se mudó a ella.
  5. ¿Es dueño de otra vivienda en California que sea o haya sido su residencia principal? Si la respuesta es sí, agregue la dirección de esa vivienda y la fecha en que se mudó de ella.
  6. Fírmelo y anote la fecha. Agregue su correo electrónico y un teléfono donde se le pueda localizar durante el día. Si su cónyuge o copropietario también figura en el reclamo, esa persona firma en la segunda línea.

Envíelo a la dirección impresa en el formulario: County of Los Angeles, Office of the Assessor, 500 West Temple Street, Room 227, Los Angeles, CA 90012-2770. ¿Tiene preguntas? Escriba a assr-hox@assessor.lacounty.gov o llame al 213-974-3415.

Errores que conviene evitar

  • Dejar en blanco el número de Seguro Social. El formulario indica que esto «may result in a delay in processing your claim or disallowance of the exemption» (puede retrasar el trámite de su reclamo o hacer que se le niegue la exención).
  • Solicitar la exención para dos viviendas. El estado usa los números de Seguro Social «to prevent multiple claims in different counties» (para evitar que se presenten varios reclamos en distintos condados).
  • No avisar al Assessor cuando se muda de la vivienda o la renta. Presente de inmediato el formulario EXM-76. El formulario de reclamo advierte sobre «a penalty of 25 percent of the escape assessment» (una multa del 25% de la tasación retroactiva).

¿Fuera del condado de Los Ángeles?

El reclamo se hace con el formulario BOE-266 del State Board of Equalization, así que el monto de $7,000 y las fechas de presentación son los mismos en todos los condados de California. Preséntelo ante el Assessor de su condado. En el sitio web de ese Assessor encontrará el formulario y la dirección para enviarlo por correo.

¿Su valor tasado es más alto que el valor de mercado de su vivienda?

Si los precios de las viviendas en su zona han bajado desde que usted compró la suya, es posible que su valor tasado sea más alto de lo que valía su vivienda el 1 de enero de 2026. Una revisión por disminución de valor de Proposition 8 puede bajarlo para el año fiscal 2026-27.

Sobre HiHolt

Este párrafo describe nuestro propio servicio de pago. HiHolt presenta solicitudes de revisión por disminución de valor de Proposition 8 en cualquier lugar de California para propietarios de condominios y de casas que firman una autorización por escrito. Un experto en impuestos a la propiedad revisa cada propiedad. Los honorarios son el 30% del impuesto a la propiedad realmente ahorrado el primer año en que HiHolt presente la solicitud. En los años siguientes, para la misma propiedad, solo se cobran honorarios si HiHolt vuelve a presentar, y son solo el 30% de lo que usted ahorre de más respecto del mejor año por el que ya se le haya cobrado; una reducción que simplemente se mantiene no se vuelve a cobrar. No se cobra nada antes de presentar, HiHolt paga la tasa de apelación de $46 del condado de Los Ángeles, y usted paga solo si su impuesto baja. HiHolt no presenta reclamos de la exención para propietarios de casas: ese reclamo lo firma el propietario que habita la vivienda. HiHolt es una marca de Fortunewoods LLC, una empresa privada. En el condado de Los Ángeles, HiHolt presenta las solicitudes como agente tributario registrado.

Esta guía explica reglas generales y no constituye asesoría legal ni fiscal.

Fuentes:

  • Assessor del condado de Los Ángeles, «Homeowners' Exemption» (General Info and FAQ): assessor.lacounty.gov
  • Assessor del condado de Los Ángeles, «Claim for Homeowners' Property Tax Exemption», BOE-266 (P1) REV. 14 (07-25) ASSR-515 (REV. 10-25), con «General Information and Instructions»: res.cloudinary.com
  • Assessor del condado de Los Ángeles, «e-File Instructions: Claim for Homeowners' Property Tax Exemption (BOE-266/ASSR-515)», Rev. 09/2026: res.cloudinary.com
  • Assessor del condado de Los Ángeles, «Property Search»: portal.assessor.lacounty.gov
  • Assessor del condado de Los Ángeles, «Cancellation of Homeowners' Exemption», EXM-76: res.cloudinary.com
  • Código de Negocios y Profesiones de California (Business and Professions Code) §17537.9: leginfo.legislature.ca.gov