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655 S Hope St

80 unidades · Construido en 1964 · 90017

Unidades tasadas por encima del mercado, según nuestra estimación

8 / 80 unidades
Su ahorro anual estimado tiene una mediana en el rango de $1,000–$2,000.
Busque su unidad arriba para ver sus propias cifras.
Mostrar las 80 unidades

8 tasadas por encima del mercado 7 sin sobretasación 5 sin datos suficientes Dentro del ruido 60

Verde = se estima que el valor tasado está por encima del mercado. Rojo = no se observa sobretasación. Gris = no hay datos suficientes para afirmarlo. La cifra en dólares de una unidad está en la página de esa unidad, no aquí.

De 66 unidades de este edificio solo hay pruebas indirectas, por lo que deben leerse como referencia y no como conclusión; la nota de abajo explica por qué.

#601 Venta anterior Sin sobretasación #602 Venta anterior Dentro del ruido #603 Venta anterior Dentro del ruido #604 Venta anterior Dentro del ruido #605 Venta anterior Dentro del ruido #606 Venta anterior Dentro del ruido #607 Sin datos #608 Venta anterior Sin sobretasación #701 Venta anterior Dentro del ruido #702 Venta anterior Dentro del ruido #703 Venta anterior Dentro del ruido #704 Venta anterior Dentro del ruido #705 Venta anterior Dentro del ruido #706 Venta anterior Dentro del ruido #707 Venta anterior Dentro del ruido #801 Venta anterior Dentro del ruido #802 Venta anterior Dentro del ruido #803 Venta anterior Dentro del ruido #804 Venta anterior Dentro del ruido #805 Venta anterior Dentro del ruido #806 Venta anterior Dentro del ruido #807 Venta anterior Dentro del ruido #808 Venta anterior Dentro del ruido #901 Venta anterior Dentro del ruido #902 Venta anterior Puede calificar → #903 Venta anterior Dentro del ruido #904 Puede calificar → #905 Venta anterior Dentro del ruido #906 Venta anterior Dentro del ruido #907 Venta anterior Dentro del ruido #1001 Venta anterior Dentro del ruido #1002 Venta anterior Dentro del ruido #1003 Venta anterior Dentro del ruido #1004 Puede calificar → #1005 Puede calificar → #1006 Venta anterior Dentro del ruido #1007 Venta anterior Dentro del ruido #1008 Venta anterior Dentro del ruido #1101 Venta anterior Dentro del ruido #1102 Venta anterior Dentro del ruido #1103 Venta anterior Puede calificar → #1104 Sin datos #1105 Sin datos #1106 Venta anterior Dentro del ruido #1107 Venta anterior Dentro del ruido #1201 Venta anterior Dentro del ruido #1202 Venta anterior Dentro del ruido #1203 Venta anterior Sin sobretasación #1204 Sin sobretasación #1205 Dentro del ruido #1206 Venta anterior Dentro del ruido #1207 Venta anterior Dentro del ruido #1208 Venta anterior Dentro del ruido #1401 Venta anterior Dentro del ruido #1402 Venta anterior Dentro del ruido #1403 Venta anterior Dentro del ruido #1404 Sin sobretasación #1405 Puede calificar → #1406 Venta anterior Dentro del ruido #1407 Sin datos #1501 Venta anterior Dentro del ruido #1502 Venta anterior Dentro del ruido #1503 Venta anterior Dentro del ruido #1504 Dentro del ruido #1505 Dentro del ruido #1506 Venta anterior Dentro del ruido #1507 Venta anterior Dentro del ruido #1508 Venta anterior Sin sobretasación #1601 Sin datos #1602 Venta anterior Dentro del ruido #1603 Venta anterior Dentro del ruido #1604 Venta anterior Dentro del ruido #1605 Venta anterior Dentro del ruido #1606 Venta anterior Sin sobretasación #1607 Venta anterior Dentro del ruido #1702 Venta anterior Dentro del ruido #1703 Venta anterior Dentro del ruido #1704 Venta anterior Dentro del ruido #1705 Venta anterior Puede calificar → #1706 Venta anterior Puede calificar →
Cómo leer esta página (y qué significan las etiquetas)

Para cada unidad se estima cuánto valía en la fecha de gravamen y se contrasta con el valor tasado del condado. Cuando el valor tasado es el mayor de los dos, el ahorro anual es esa brecha × 1.18738%, solo ad valorem; los cargos fijos que no varían con el valor quedan fuera. La aritmética de una unidad se muestra en la página de esa unidad.

Nuestro error de validación dejando uno fuera es de 5.98% en la mediana y 19.36% en el percentil 90. Un descuento menor que el error mediano no es una señal, y lo marcamos como «dentro del ruido». Un descuento menor que la cifra del percentil 90 todavía puede provenir del modelo y no de la propiedad; la página de cada unidad indica, en palabras sencillas, de qué lado de esa línea cae.

El rojo no significa que no haya caso. Solo significa que, con los datos disponibles, el valor de mercado de esta unidad no está por debajo del valor tasado. Si usted sabe algo que nosotros no vemos —una venta reciente en el edificio, daños graves, una superficie equivocada— mándenoslo y lo calculamos de nuevo.

Qué significan las etiquetas:

  • Venta anterior La única prueba es el último precio de venta de esta misma unidad indexado hasta hoy, no la venta de otra unidad del edificio. Nuestra propia auditoría sitúa la dispersión de este canal en 47% para unidades del mismo piso, frente a 6% para las ventas comparables dentro del edificio: dos unidades del mismo piso con la misma superficie pueden salir varias veces separadas solo porque se compraron en años distintos.
  • Venta reciente El valor tasado está dentro del 5% de la venta reciente de esta misma unidad, por lo que el padrón se fijó a partir de esa venta. No hay caso para sostener que esté por encima del mercado.
  • Dentro del ruido El descuento es menor que el error mediano del propio modelo.

Lo que publicamos sobre una unidad está en la página de esa unidad: el valor tasado, la brecha entre ese valor y nuestra estimación de mercado, lo que esa brecha vale al año, cuán amplio es nuestro margen de error en esa unidad concreta y qué tipos de prueba produjeron la estimación. Esa página está a un clic de la cuadrícula de arriba, y no hay ningún paso de pago en ninguna parte antes de que se haga una presentación.

¿No aparece su número de unidad? Envíe a [email protected] el número de parcela que figura arriba a la izquierda de su factura de impuestos y lo revisamos a mano. No vamos a inventar una cifra de ahorro para una unidad que no encontramos. Buscar otra dirección