- 1. Estimación
- 2. Datos
- 3. Firma
530 S Hewitt St #329
Los Angeles, CA 90013 · 1,010 pies² · construido en 1920
Buenas noticias: esta unidad está tasada por debajo de lo que creemos que valdría en venta. La Prop 13 ya mantiene bajo su impuesto, así que presentar una solicitud este año difícilmente le ayude.
Presentar de todos modos gastaría para nada la tasa de $46 del condado, y el Appeals Board también puede subir un valor.
Tasado $496,495 al 1 de enero de 2026
Imágenes satelitales · solo para ubicación, no delimitan la propiedad
¿Quiere una segunda revisión?
Un experto local en impuestos a la propiedad revisará esta unidad a mano, con las ventas recientes de su edificio, su tamaño y su estado, y le enviará el resultado por correo en 1 a 3 días hábiles.
Cómo se obtuvo esta cifra
En qué se sustenta esta estimación:
- El precio de la venta anterior de esta misma unidad, llevado hasta hoy mediante un índice de reventas emparejadas; no es prueba de venta de otras unidades.
Cuánto peso se le da: Bajo: un solo insumo, o solo un techo, o insumos que no concuerdan entre sí. Lea las notas de abajo antes de decidir nada.
Nuestra estimación de mercado para esta unidad queda un 10.6% por encima de su valor tasado.
Nuestro error de validación dejando uno fuera es de 5.98% en la mediana, 12.28% en el percentil 75 y 19.36% en el percentil 90. Ese error se suma a cada cifra de esta página y, en una gran parte de las unidades, es más amplio que la brecha misma.
- El único insumo es el índice de reventas emparejadas (bld n=20 2.26%/yr): el precio de la venta anterior de esta misma unidad llevado hasta hoy por ese índice, no prueba de venta de otras unidades del edificio.
- ⚠️ Nuestra propia auditoría encontró una debilidad estructural en este insumo: dos unidades del mismo piso con la misma superficie pueden salir varias veces separadas en precio por pie cuadrado solo porque se compraron en años distintos (dispersión en el mismo piso a nivel de toda la ciudad 47%, frente a 6% para las ventas comparables del mismo edificio). Tome la cifra de esta unidad como indicativa, no como concluyente: envíenos la dirección y lo revisamos a mano.
Estas notas se generan para esta unidad concreta a partir de los registros del condado y de nuestros propios insumos de valuación. Si algo aquí no corresponde a la unidad, escriba a [email protected].
Antes de decidir
- Todo lo anterior es una estimación. No es un avalúo formal ni una promesa sobre el resultado.
- El Assessment Appeals Board está facultado para subir el valor, aunque nunca por encima del valor protegido por Proposition 13.
- Una venta comparable debe haberse registrado no después del 31 de marzo de 2026. Es una regla estricta del formulario RP-87.
- Pedir una revisión al Assessor es gratis. Puede hacerlo usted mismo y no nos necesita.
Número de parcela 5163021136 · Ver otras unidades de este edificio