100 S Alameda St #439

En qué se sustenta esta estimación:

• Ventas recientes de unidades comparables dentro de este mismo edificio.
• El precio de la venta anterior de esta misma unidad, llevado hasta hoy mediante un índice de reventas emparejadas; no es prueba de venta de otras unidades.

Cuánto peso se le da: Medio: dos insumos independientes, y concuerdan.

Rango de $447 a $1,941 al año: nuestra lectura conservadora frente a la agresiva. Se trata de una diferencia de método, no de un margen de error: nuestro propio margen de error está en la línea aparte que aparece abajo.

Nuestro propio margen de error: el error de validación dejando uno fuera del modelo es de 5.98% en la mediana y 19.36% en el percentil 90. Trasladado a esta unidad, eso da $672 a $1,500 al año con el error mediano y $0 a $2,426 con el del percentil 90. Es una estimación, no una promesa.

Toda la brecha de esta unidad cabe dentro de nuestra propia banda de error. Medimos la diferencia en un 13.6%, y aproximadamente una de cada diez veces nuestro modelo se desvía más de un 19.36%. Parte de esta cifra puede venir de nuestro modelo y no de su unidad, así que antes de presentar revisamos a mano cada venta comparable y descartamos el caso si no se sostiene.

Estas notas se generan para esta unidad concreta a partir de los registros del condado y de nuestros propios insumos de valuación. Si algo aquí no corresponde a la unidad, escriba a [email protected].

• Todo lo anterior es una estimación. No es un avalúo formal ni una promesa sobre el resultado.
• El Assessment Appeals Board está facultado para subir el valor, aunque nunca por encima del valor protegido por Proposition 13.
• Una venta comparable debe haberse registrado no después del 31 de marzo de 2026. Es una regla estricta del formulario RP-87.
• Pedir una revisión al Assessor es gratis. Puede hacerlo usted mismo y no nos necesita.

Número de parcela 5163020128 · Ver otras unidades de este edificio