- 1. Estimación
- 2. Datos
- 3. Firma
Ahorro estimado
$3,400/año
Nuestra estimación puede fallar. La decisión final es del condado.
889 Francisco St #2307
Los Angeles, CA 90017 · 480 pies² · construido en 2017
Estimamos que el 1 de enero de 2026 esta unidad valía un 42.1% menos que su valor tasado. Usted paga solo si su impuesto baja.
Siguiente: unos datos sobre usted. No cobramos nada antes de presentar.
Tasado $680,677 al 1 de enero de 2026
- Lo que hace usted: responder unas preguntas rápidas y firmar en línea.
- Lo que hacemos nosotros: reunir la prueba, presentar las dos solicitudes ante el condado y asistir a la audiencia, si la hay.
Imágenes satelitales · solo para ubicación, no delimitan la propiedad
Cómo se obtuvo esta cifra
En qué se sustenta esta estimación:
- El precio de la venta anterior de esta misma unidad, llevado hasta hoy mediante un índice de reventas emparejadas; no es prueba de venta de otras unidades.
Cuánto peso se le da: Bajo: un solo insumo, o solo un techo, o insumos que no concuerdan entre sí. Lea las notas de abajo antes de decidir nada.
Nuestro propio margen de error: el error de validación dejando uno fuera del modelo es de 5.98% en la mediana y 19.36% en el percentil 90. Trasladado a esta unidad, eso da $3,120 a $3,680 al año con el error mediano y $2,494 a $4,307 con el del percentil 90. Es una estimación, no una promesa.
- El único insumo es el índice de reventas emparejadas (bld n=32 -5.29%/yr): el precio de la venta anterior de esta misma unidad llevado hasta hoy por ese índice, no prueba de venta de otras unidades del edificio.
- ⚠️ Nuestra propia auditoría encontró una debilidad estructural en este insumo: dos unidades del mismo piso con la misma superficie pueden salir varias veces separadas en precio por pie cuadrado solo porque se compraron en años distintos (dispersión en el mismo piso a nivel de toda la ciudad 47%, frente a 6% para las ventas comparables del mismo edificio). Tome la cifra de esta unidad como indicativa, no como concluyente: envíenos la dirección y lo revisamos a mano.
Estas notas se generan para esta unidad concreta a partir de los registros del condado y de nuestros propios insumos de valuación. Si algo aquí no corresponde a la unidad, escriba a [email protected].
Antes de decidir
- Todo lo anterior es una estimación. No es un avalúo formal ni una promesa sobre el resultado.
- El Assessment Appeals Board está facultado para subir el valor, aunque nunca por encima del valor protegido por Proposition 13.
- Una venta comparable debe haberse registrado no después del 31 de marzo de 2026. Es una regla estricta del formulario RP-87.
- Pedir una revisión al Assessor es gratis. Puede hacerlo usted mismo y no nos necesita.
Número de parcela 5144032006 · Ver otras unidades de este edificio