- 1. Estimación
- 2. Datos
- 3. Firma
Ahorro estimado
$908/año
Nuestra estimación puede fallar. La decisión final es del condado.
889 Francisco St #1608
Los Angeles, CA 90017 · 1,290 pies² · construido en 2017
Estimamos que el 1 de enero de 2026 esta unidad valía un 8.1% menos que su valor tasado. Usted paga solo si su impuesto baja.
Siguiente: unos datos sobre usted. No cobramos nada antes de presentar.
Tasado $945,000 al 1 de enero de 2026
- Lo que hace usted: responder unas preguntas rápidas y firmar en línea.
- Lo que hacemos nosotros: reunir la prueba, presentar las dos solicitudes ante el condado y asistir a la audiencia, si la hay.
Imágenes satelitales · solo para ubicación, no delimitan la propiedad
Cómo se obtuvo esta cifra
En qué se sustenta esta estimación:
- El precio de la venta anterior de esta misma unidad, llevado hasta hoy mediante un índice de reventas emparejadas; no es prueba de venta de otras unidades.
- Una unidad de la misma distribución en otro piso de este edificio, usada como techo y ajustada por la diferencia de piso. Un techo significa «a lo sumo esto», no «esto».
Cuánto peso se le da: Medio: dos insumos independientes, y concuerdan.
Rango de $500 a $1,316 al año: nuestra lectura conservadora frente a la agresiva. Se trata de una diferencia de método, no de un margen de error: nuestro propio margen de error está en la línea aparte que aparece abajo.
Nuestro propio margen de error: el error de validación dejando uno fuera del modelo es de 5.98% en la mediana y 19.36% en el percentil 90. Trasladado a esta unidad, eso da $291 a $1,525 al año con el error mediano y $0 a $2,905 con el del percentil 90. Es una estimación, no una promesa.
Toda la brecha de esta unidad cabe dentro de nuestra propia banda de error. Medimos la diferencia en un 8.1%, y aproximadamente una de cada diez veces nuestro modelo se desvía más de un 19.36%. Parte de esta cifra puede venir de nuestro modelo y no de su unidad, así que antes de presentar revisamos a mano cada venta comparable y descartamos el caso si no se sostiene.
Estas notas se generan para esta unidad concreta a partir de los registros del condado y de nuestros propios insumos de valuación. Si algo aquí no corresponde a la unidad, escriba a [email protected].
Antes de decidir
- Todo lo anterior es una estimación. No es un avalúo formal ni una promesa sobre el resultado.
- El Assessment Appeals Board está facultado para subir el valor, aunque nunca por encima del valor protegido por Proposition 13.
- Una venta comparable debe haberse registrado no después del 31 de marzo de 2026. Es una regla estricta del formulario RP-87.
- Pedir una revisión al Assessor es gratis. Puede hacerlo usted mismo y no nos necesita.
- El padrón de esta unidad lleva el código de motivo 8, que corresponde a Decline in Value o al Mills Act. Antes de presentar se confirma a mano cuál de los dos es.
Número de parcela 5144023160 · Ver otras unidades de este edificio