1155 S Grand Ave #401

En qué se sustenta esta estimación:

• Una unidad de la misma distribución en otro piso de este edificio, usada como techo y ajustada por la diferencia de piso. Un techo significa «a lo sumo esto», no «esto».

Cuánto peso se le da: Bajo: un solo insumo, o solo un techo, o insumos que no concuerdan entre sí. Lea las notas de abajo antes de decidir nada.

Nuestro error de validación dejando uno fuera es de 5.98% en la mediana, 12.28% en el percentil 75 y 19.36% en el percentil 90. Ese error se suma a cada cifra de esta página y, en una gran parte de las unidades, es más amplio que la brecha misma.

• El único insumo es el techo de la misma línea (#1203 piso 12 $601/sf). Eso es un techo, no una estimación: dice cuánto vale esta unidad a lo sumo, no cuánto vale.
• Ajuste por piso aplicado: El techo proviene del piso 12; esta unidad está en el piso 4, una diferencia de 8 pisos. Base: la curva por tramos (pisos 1–7 medida en 2.1%/piso, 8–22 interpolada en 1.2%, por encima del piso 22 medida en cerca de 0). Techo reducido en 12%.
• ⚠️ Este ajuste cruza la banda de los pisos 8–22, donde la prima por piso no se mide directamente. El valor utilizado se interpola entre las cifras medidas de edificio bajo y de edificio alto, tomado por el lado conservador (la deducción menor).

Estas notas se generan para esta unidad concreta a partir de los registros del condado y de nuestros propios insumos de valuación. Si algo aquí no corresponde a la unidad, escriba a [email protected].

• Todo lo anterior es una estimación. No es un avalúo formal ni una promesa sobre el resultado.
• El Assessment Appeals Board está facultado para subir el valor, aunque nunca por encima del valor protegido por Proposition 13.
• Una venta comparable debe haberse registrado no después del 31 de marzo de 2026. Es una regla estricta del formulario RP-87.
• Pedir una revisión al Assessor es gratis. Puede hacerlo usted mismo y no nos necesita.

Número de parcela 5139028039 · Ver otras unidades de este edificio