- 1. Estimación
- 2. Datos
- 3. Firma
Ahorro estimado
$1,632/año
Nuestra estimación puede fallar. La decisión final es del condado.
1100 S Hope St #516
Los Angeles, CA 90015 · 1,650 pies² · construido en 2007
Estimamos que el 1 de enero de 2026 esta unidad valía un 11.0% menos que su valor tasado. Usted paga solo si su impuesto baja.
Siguiente: unos datos sobre usted. No cobramos nada antes de presentar.
Tasado $1,246,919 al 1 de enero de 2026
- Lo que hace usted: responder unas preguntas rápidas y firmar en línea.
- Lo que hacemos nosotros: reunir la prueba, presentar las dos solicitudes ante el condado y asistir a la audiencia, si la hay.
Imágenes satelitales · solo para ubicación, no delimitan la propiedad
Cómo se obtuvo esta cifra
En qué se sustenta esta estimación:
- Una unidad de la misma distribución en otro piso de este edificio, usada como techo y ajustada por la diferencia de piso. Un techo significa «a lo sumo esto», no «esto».
Cuánto peso se le da: Bajo: un solo insumo, o solo un techo, o insumos que no concuerdan entre sí. Lea las notas de abajo antes de decidir nada.
Nuestro propio margen de error: el error de validación dejando uno fuera del modelo es de 5.98% en la mediana y 19.36% en el percentil 90. Trasladado a esta unidad, eso da $844 a $2,419 al año con el error mediano y $0 a $4,182 con el del percentil 90. Es una estimación, no una promesa.
Toda la brecha de esta unidad cabe dentro de nuestra propia banda de error. Medimos la diferencia en un 11.0%, y aproximadamente una de cada diez veces nuestro modelo se desvía más de un 19.36%. Parte de esta cifra puede venir de nuestro modelo y no de su unidad, así que antes de presentar revisamos a mano cada venta comparable y descartamos el caso si no se sostiene.
- El único insumo es el techo de la misma línea (#1602 piso 16 $781/sf). Eso es un techo, no una estimación: dice cuánto vale esta unidad a lo sumo, no cuánto vale.
- Ajuste por piso aplicado: El techo proviene del piso 16; esta unidad está en el piso 5, una diferencia de 11 pisos. Base: la curva por tramos (pisos 1–7 medida en 2.1%/piso, 8–22 interpolada en 1.2%, por encima del piso 22 medida en cerca de 0). Techo reducido en 14%.
- ⚠️ Este ajuste cruza la banda de los pisos 8–22, donde la prima por piso no se mide directamente. El valor utilizado se interpola entre las cifras medidas de edificio bajo y de edificio alto, tomado por el lado conservador (la deducción menor).
Estas notas se generan para esta unidad concreta a partir de los registros del condado y de nuestros propios insumos de valuación. Si algo aquí no corresponde a la unidad, escriba a [email protected].
Antes de decidir
- Todo lo anterior es una estimación. No es un avalúo formal ni una promesa sobre el resultado.
- El Assessment Appeals Board está facultado para subir el valor, aunque nunca por encima del valor protegido por Proposition 13.
- Una venta comparable debe haberse registrado no después del 31 de marzo de 2026. Es una regla estricta del formulario RP-87.
- Pedir una revisión al Assessor es gratis. Puede hacerlo usted mismo y no nos necesita.
Número de parcela 5139005053 · Ver otras unidades de este edificio