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939 S Broadway

150 unidades · Construido en 1924 · 90015

Unidades tasadas por encima del mercado, según nuestra estimación

65 / 150 unidades
Su ahorro anual estimado tiene una mediana en el rango de $500–$1,000.
Busque su unidad arriba para ver sus propias cifras.
Mostrar las 150 unidades

65 tasadas por encima del mercado 21 sin sobretasación 11 sin datos suficientes Dentro del ruido 53

Verde = se estima que el valor tasado está por encima del mercado. Rojo = no se observa sobretasación. Gris = no hay datos suficientes para afirmarlo. La cifra en dólares de una unidad está en la página de esa unidad, no aquí.

De 55 unidades de este edificio solo hay pruebas indirectas, por lo que deben leerse como referencia y no como conclusión; la nota de abajo explica por qué.

#1B Sin datos #1M Sin datos #1PH Venta anterior Dentro del ruido #101 Una sola fuente Sin sobretasación #102 Sin datos #103 Una sola fuente Sin sobretasación #104 Venta anterior Dentro del ruido #105 Puede calificar → #106 Venta anterior Dentro del ruido #107 Venta anterior Dentro del ruido #108 Venta anterior Dentro del ruido #2B Dentro del ruido #2M Puede calificar → #2PH Venta anterior Dentro del ruido #201 Una sola fuente Sin sobretasación #202 Venta anterior Dentro del ruido #203 Venta anterior Puede calificar → #204 Puede calificar → #205 Una sola fuente Puede calificar → #206 Venta anterior Dentro del ruido #207 Sin datos #208 Puede calificar → #209 Puede calificar → #210 Venta reciente Sin sobretasación #211 Venta anterior Dentro del ruido #212 Venta anterior Dentro del ruido #213 Venta anterior Dentro del ruido #214 Dentro del ruido #3B Puede calificar → #3M Una sola fuente Sin sobretasación #3PH Venta anterior Dentro del ruido #301 Puede calificar → #302 Venta anterior Dentro del ruido #303 Venta anterior Dentro del ruido #304 Venta anterior Puede calificar → #305 Puede calificar → #306 Sin datos #307 Venta anterior Sin sobretasación #308 Puede calificar → #309 Puede calificar → #310 Puede calificar → #311 Venta anterior Dentro del ruido #312 Venta anterior Dentro del ruido #313 Venta anterior Dentro del ruido #314 Dentro del ruido #4B Venta anterior Dentro del ruido #4M Dentro del ruido #4PH Puede calificar → #401 Puede calificar → #402 Venta anterior Dentro del ruido #403 Venta anterior Dentro del ruido #404 Puede calificar → #405 Puede calificar → #406 Sin datos #407 Sin datos #408 Venta reciente Sin sobretasación #409 Venta reciente Sin sobretasación #410 Puede calificar → #411 Venta anterior Dentro del ruido #412 Venta anterior Dentro del ruido #413 Venta anterior Dentro del ruido #414 Una sola fuente Sin sobretasación #5M Puede calificar → #5PH Puede calificar → #501 Puede calificar → #502 Venta anterior Dentro del ruido #503 Venta anterior Dentro del ruido #504 Puede calificar → #505 Venta reciente Sin sobretasación #506 Sin datos #507 Una sola fuente Sin sobretasación #508 Puede calificar → #509 Venta reciente Sin sobretasación #510 Puede calificar → #511 Venta anterior Sin sobretasación #512 Venta anterior Dentro del ruido #513 Venta anterior Dentro del ruido #514 Una sola fuente Sin sobretasación #6M Sin datos #601 Puede calificar → #602 Venta anterior Sin sobretasación #603 Venta anterior Dentro del ruido #604 Puede calificar → #605 Puede calificar → #606 Una sola fuente Sin sobretasación #607 Una sola fuente Sin sobretasación #608 Puede calificar → #610 Puede calificar → #611 Venta anterior Dentro del ruido #612 Venta anterior Dentro del ruido #613 Venta anterior Dentro del ruido #614 Puede calificar → #7M Venta anterior Dentro del ruido #701 Puede calificar → #702 Venta anterior Dentro del ruido #703 Venta anterior Dentro del ruido #704 Puede calificar → #705 Puede calificar → #706 Una sola fuente Sin sobretasación #707 Puede calificar → #708 Puede calificar → #709 Puede calificar → #710 Puede calificar → #711 Sin datos #712 Venta anterior Dentro del ruido #713 Venta anterior Dentro del ruido #714 Puede calificar → #8M Sin datos #801 Puede calificar → #802 Venta anterior Dentro del ruido #803 Venta anterior Dentro del ruido #804 Puede calificar → #805 Puede calificar → #806 Una sola fuente Sin sobretasación #807 Puede calificar → #808 Puede calificar → #809 Puede calificar → #810 Puede calificar → #811 Venta anterior Dentro del ruido #812 Venta anterior Dentro del ruido #813 Venta anterior Sin sobretasación #814 Puede calificar → #901 Puede calificar → #902 Venta anterior Dentro del ruido #903 Venta anterior Dentro del ruido #904 Puede calificar → #905 Puede calificar → #906 Puede calificar → #907 Puede calificar → #908 Puede calificar → #909 Puede calificar → #910 Venta reciente Sin sobretasación #911 Venta anterior Dentro del ruido #912 Venta anterior Dentro del ruido #913 Venta anterior Dentro del ruido #914 Puede calificar → #1001 Puede calificar → #1002 Venta anterior Dentro del ruido #1003 Venta anterior Dentro del ruido #1004 Puede calificar → #1005 Puede calificar → #1006 Puede calificar → #1007 Puede calificar → #1008 Puede calificar → #1009 Puede calificar → #1010 Puede calificar → #1011 Venta anterior Dentro del ruido #1012 Venta anterior Dentro del ruido #1013 Puede calificar → #1014 Puede calificar →
Cómo leer esta página (y qué significan las etiquetas)

Para cada unidad se estima cuánto valía en la fecha de gravamen y se contrasta con el valor tasado del condado. Cuando el valor tasado es el mayor de los dos, el ahorro anual es esa brecha × 1.18738%, solo ad valorem; los cargos fijos que no varían con el valor quedan fuera. La aritmética de una unidad se muestra en la página de esa unidad.

Nuestro error de validación dejando uno fuera es de 5.98% en la mediana y 19.36% en el percentil 90. Un descuento menor que el error mediano no es una señal, y lo marcamos como «dentro del ruido». Un descuento menor que la cifra del percentil 90 todavía puede provenir del modelo y no de la propiedad; la página de cada unidad indica, en palabras sencillas, de qué lado de esa línea cae.

El rojo no significa que no haya caso. Solo significa que, con los datos disponibles, el valor de mercado de esta unidad no está por debajo del valor tasado. Si usted sabe algo que nosotros no vemos —una venta reciente en el edificio, daños graves, una superficie equivocada— mándenoslo y lo calculamos de nuevo.

Qué significan las etiquetas:

  • Venta anterior La única prueba es el último precio de venta de esta misma unidad indexado hasta hoy, no la venta de otra unidad del edificio. Nuestra propia auditoría sitúa la dispersión de este canal en 47% para unidades del mismo piso, frente a 6% para las ventas comparables dentro del edificio: dos unidades del mismo piso con la misma superficie pueden salir varias veces separadas solo porque se compraron en años distintos.
  • Venta reciente El valor tasado está dentro del 5% de la venta reciente de esta misma unidad, por lo que el padrón se fijó a partir de esa venta. No hay caso para sostener que esté por encima del mercado.
  • Dentro del ruido El descuento es menor que el error mediano del propio modelo.
  • Una sola fuente Solo un canal de valuación produjo un valor.

Lo que publicamos sobre una unidad está en la página de esa unidad: el valor tasado, la brecha entre ese valor y nuestra estimación de mercado, lo que esa brecha vale al año, cuán amplio es nuestro margen de error en esa unidad concreta y qué tipos de prueba produjeron la estimación. Esa página está a un clic de la cuadrícula de arriba, y no hay ningún paso de pago en ninguna parte antes de que se haga una presentación.

¿No aparece su número de unidad? Envíe a [email protected] el número de parcela que figura arriba a la izquierda de su factura de impuestos y lo revisamos a mano. No vamos a inventar una cifra de ahorro para una unidad que no encontramos. Buscar otra dirección