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222 S Central Ave

166 unidades · Construido en 1985 · 90012

Unidades tasadas por encima del mercado, según nuestra estimación

13 / 166 unidades
Su ahorro anual estimado tiene una mediana en el rango de $500–$1,000.
Busque su unidad arriba para ver sus propias cifras.
Mostrar las 166 unidades

13 tasadas por encima del mercado 122 sin sobretasación 17 sin datos suficientes Dentro del ruido 14

Verde = se estima que el valor tasado está por encima del mercado. Rojo = no se observa sobretasación. Gris = no hay datos suficientes para afirmarlo. La cifra en dólares de una unidad está en la página de esa unidad, no aquí.

De 23 unidades de este edificio solo hay pruebas indirectas, por lo que deben leerse como referencia y no como conclusión; la nota de abajo explica por qué.

(sin n.º de unidad) Sin sobretasación #100 Una sola fuente Sin sobretasación #101 Venta reciente Sin sobretasación #102 Sin sobretasación #103 Una sola fuente Sin sobretasación #104 Dentro del ruido #105 Sin sobretasación #106 Sin sobretasación #107 Una sola fuente Sin sobretasación #108 Una sola fuente Puede calificar → #109 Sin sobretasación #110 Una sola fuente Sin sobretasación #111 Una sola fuente Sin sobretasación #112 Sin sobretasación #113 Sin sobretasación #114 Una sola fuente Sin sobretasación #115 Sin datos #116 Puede calificar → #117 Venta reciente Sin sobretasación #118 Una sola fuente Sin sobretasación #119 Venta reciente Sin sobretasación #120 Sin sobretasación #121 Una sola fuente Sin sobretasación #122 Una sola fuente Sin sobretasación #123 Sin datos #124 Sin datos #125 Venta anterior Sin sobretasación #126 Una sola fuente Sin sobretasación #127 Sin datos #128 Sin sobretasación #129 Sin sobretasación #130 Dentro del ruido #131 Venta anterior Sin sobretasación #132 Sin datos #133 Venta anterior Sin sobretasación #134 Dentro del ruido #135 Venta anterior Sin sobretasación #136 Una sola fuente Puede calificar → #137 Sin datos #138 Venta reciente Sin sobretasación #139 Sin sobretasación #140 Sin sobretasación #141 Venta reciente Sin sobretasación #142 Una sola fuente Sin sobretasación #143 Dentro del ruido #200 Una sola fuente Sin sobretasación #201 Sin sobretasación #202 Una sola fuente Sin sobretasación #203 Sin datos #204 Sin sobretasación #205 Una sola fuente Sin sobretasación #206 Sin sobretasación #207 Una sola fuente Puede calificar → #208 Sin sobretasación #209 Puede calificar → #210 Una sola fuente Sin sobretasación #211 Una sola fuente Sin sobretasación #212 Dentro del ruido #213 Venta reciente Sin sobretasación #214 Sin sobretasación #215 Venta anterior Sin sobretasación #216 Una sola fuente Sin sobretasación #217 Venta anterior Sin sobretasación #218 Dentro del ruido #219 Sin sobretasación #220 Una sola fuente Sin sobretasación #221 Sin sobretasación #222 Sin sobretasación #223 Venta anterior Sin sobretasación #224 Venta anterior Sin sobretasación #225 Sin datos #226 Una sola fuente Sin sobretasación #227 Venta anterior Sin sobretasación #228 Sin sobretasación #229 Sin sobretasación #230 Una sola fuente Sin sobretasación #231 Venta anterior Sin sobretasación #232 Venta anterior Puede calificar → #233 Sin datos #234 Una sola fuente Sin sobretasación #235 Venta anterior Puede calificar → #236 Una sola fuente Sin sobretasación #237 Venta anterior Sin sobretasación #238 Sin sobretasación #239 Venta reciente Sin sobretasación #240 Dentro del ruido #241 Sin sobretasación #242 Una sola fuente Sin sobretasación #243 Una sola fuente Sin sobretasación #300 Dentro del ruido #301 Sin sobretasación #302 Sin sobretasación #303 Sin sobretasación #304 Sin sobretasación #305 Sin sobretasación #306 Una sola fuente Sin sobretasación #307 Una sola fuente Sin sobretasación #308 Una sola fuente Puede calificar → #310 Sin sobretasación #311 Venta reciente Sin sobretasación #312 Sin sobretasación #313 Una sola fuente Sin sobretasación #314 Sin sobretasación #315 Venta anterior Sin sobretasación #316 Puede calificar → #317 Sin datos #318 Sin sobretasación #319 Sin sobretasación #320 Puede calificar → #321 Dentro del ruido #322 Una sola fuente Sin sobretasación #323 Sin datos #324 Una sola fuente Sin sobretasación #325 Venta anterior Sin sobretasación #326 Puede calificar → #328 Una sola fuente Sin sobretasación #329 Sin sobretasación #330 Sin sobretasación #331 Sin datos #332 Sin datos #333 Venta anterior Sin sobretasación #334 Sin sobretasación #335 Venta anterior Sin sobretasación #336 Dentro del ruido #337 Sin datos #338 Sin sobretasación #339 Una sola fuente Sin sobretasación #340 Sin sobretasación #341 Sin sobretasación #343 Dentro del ruido #400 Puede calificar → #401 Venta reciente Sin sobretasación #403 Una sola fuente Sin sobretasación #405 Sin sobretasación #406 Sin sobretasación #407 Una sola fuente Sin sobretasación #408 Una sola fuente Sin sobretasación #409 Una sola fuente Sin sobretasación #410 Sin sobretasación #411 Puede calificar → #412 Una sola fuente Sin sobretasación #413 Una sola fuente Sin sobretasación #414 Sin sobretasación #415 Venta anterior Sin sobretasación #416 Una sola fuente Sin sobretasación #417 Venta anterior Sin sobretasación #418 Una sola fuente Sin sobretasación #420 Una sola fuente Sin sobretasación #421 Sin sobretasación #422 Una sola fuente Sin sobretasación #423 Sin datos #424 Dentro del ruido #425 Venta anterior Sin sobretasación #428 Sin sobretasación #429 Una sola fuente Sin sobretasación #430 Sin sobretasación #431 Venta anterior Sin sobretasación #432 Venta anterior Sin sobretasación #433 Sin datos #434 Sin sobretasación #435 Sin datos #436 Una sola fuente Sin sobretasación #437 Venta anterior Sin sobretasación #438 Dentro del ruido #439 Una sola fuente Sin sobretasación #441 Dentro del ruido
Cómo leer esta página (y qué significan las etiquetas)

Para cada unidad se estima cuánto valía en la fecha de gravamen y se contrasta con el valor tasado del condado. Cuando el valor tasado es el mayor de los dos, el ahorro anual es esa brecha × 1.18738%, solo ad valorem; los cargos fijos que no varían con el valor quedan fuera. La aritmética de una unidad se muestra en la página de esa unidad.

Nuestro error de validación dejando uno fuera es de 5.98% en la mediana y 19.36% en el percentil 90. Un descuento menor que el error mediano no es una señal, y lo marcamos como «dentro del ruido». Un descuento menor que la cifra del percentil 90 todavía puede provenir del modelo y no de la propiedad; la página de cada unidad indica, en palabras sencillas, de qué lado de esa línea cae.

El rojo no significa que no haya caso. Solo significa que, con los datos disponibles, el valor de mercado de esta unidad no está por debajo del valor tasado. Si usted sabe algo que nosotros no vemos —una venta reciente en el edificio, daños graves, una superficie equivocada— mándenoslo y lo calculamos de nuevo.

Qué significan las etiquetas:

  • Venta anterior La única prueba es el último precio de venta de esta misma unidad indexado hasta hoy, no la venta de otra unidad del edificio. Nuestra propia auditoría sitúa la dispersión de este canal en 47% para unidades del mismo piso, frente a 6% para las ventas comparables dentro del edificio: dos unidades del mismo piso con la misma superficie pueden salir varias veces separadas solo porque se compraron en años distintos.
  • Venta reciente El valor tasado está dentro del 5% de la venta reciente de esta misma unidad, por lo que el padrón se fijó a partir de esa venta. No hay caso para sostener que esté por encima del mercado.
  • Dentro del ruido El descuento es menor que el error mediano del propio modelo.
  • Una sola fuente Solo un canal de valuación produjo un valor.

Lo que publicamos sobre una unidad está en la página de esa unidad: el valor tasado, la brecha entre ese valor y nuestra estimación de mercado, lo que esa brecha vale al año, cuán amplio es nuestro margen de error en esa unidad concreta y qué tipos de prueba produjeron la estimación. Esa página está a un clic de la cuadrícula de arriba, y no hay ningún paso de pago en ninguna parte antes de que se haga una presentación.

¿No aparece su número de unidad? Envíe a [email protected] el número de parcela que figura arriba a la izquierda de su factura de impuestos y lo revisamos a mano. No vamos a inventar una cifra de ahorro para una unidad que no encontramos. Buscar otra dirección