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110 unidades · Construido en 1923 · 90021

Unidades tasadas por encima del mercado, según nuestra estimación

21 / 110 unidades
Su ahorro anual estimado tiene una mediana en el rango de $1,000–$2,000.
Busque su unidad arriba para ver sus propias cifras.
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21 tasadas por encima del mercado 72 sin sobretasación Dentro del ruido 17

Verde = se estima que el valor tasado está por encima del mercado. Rojo = no se observa sobretasación. Gris = no hay datos suficientes para afirmarlo. La cifra en dólares de una unidad está en la página de esa unidad, no aquí.

#112 Puede calificar → #301 Sin sobretasación #302 Dentro del ruido #303 Dentro del ruido #304 Sin sobretasación #305 Sin sobretasación #306 Sin sobretasación #307 Puede calificar → #308 Dentro del ruido #309 Puede calificar → #310 Puede calificar → #311 Sin sobretasación #312 Sin sobretasación #313 Sin sobretasación #314 Venta reciente Sin sobretasación #315 Sin sobretasación #316 Venta reciente Sin sobretasación #317 Sin sobretasación #318 Sin sobretasación #319 Dentro del ruido #320 Sin sobretasación #321 Venta reciente Sin sobretasación #401 Puede calificar → #402 Puede calificar → #403 Dentro del ruido #404 Una sola fuente Sin sobretasación #405 Sin sobretasación #406 Dentro del ruido #407 Sin sobretasación #408 Una sola fuente Sin sobretasación #409 Sin sobretasación #410 Puede calificar → #411 Dentro del ruido #412 Una sola fuente Sin sobretasación #413 Sin sobretasación #414 Sin sobretasación #415 Puede calificar → #416 Puede calificar → #417 Sin sobretasación #418 Puede calificar → #419 Sin sobretasación #420 Sin sobretasación #421 Una sola fuente Sin sobretasación #422 Una sola fuente Sin sobretasación #501 Sin sobretasación #502 Dentro del ruido #503 Sin sobretasación #504 Sin sobretasación #505 Venta reciente Sin sobretasación #506 Venta reciente Sin sobretasación #507 Una sola fuente Sin sobretasación #508 Dentro del ruido #509 Venta reciente Sin sobretasación #510 Sin sobretasación #511 Sin sobretasación #512 Sin sobretasación #513 Sin sobretasación #514 Sin sobretasación #515 Dentro del ruido #516 Sin sobretasación #517 Sin sobretasación #518 Puede calificar → #519 Venta reciente Sin sobretasación #520 Sin sobretasación #521 Dentro del ruido #522 Una sola fuente Sin sobretasación #601 Dentro del ruido #602 Una sola fuente Sin sobretasación #603 Venta reciente Sin sobretasación #604 Sin sobretasación #605 Sin sobretasación #606 Dentro del ruido #607 Puede calificar → #608 Dentro del ruido #609 Sin sobretasación #610 Una sola fuente Sin sobretasación #611 Sin sobretasación #612 Venta reciente Sin sobretasación #613 Sin sobretasación #614 Sin sobretasación #615 Puede calificar → #616 Sin sobretasación #617 Sin sobretasación #618 Sin sobretasación #619 Puede calificar → #620 Sin sobretasación #621 Sin sobretasación #622 Una sola fuente Sin sobretasación #701 Una sola fuente Puede calificar → #702 Una sola fuente Puede calificar → #703 Dentro del ruido #704 Sin sobretasación #705 Dentro del ruido #706 Sin sobretasación #707 Sin sobretasación #708 Dentro del ruido #709 Sin sobretasación #710 Sin sobretasación #711 Sin sobretasación #712 Una sola fuente Puede calificar → #713 Una sola fuente Puede calificar → #714 Sin sobretasación #715 Puede calificar → #716 Venta reciente Sin sobretasación #717 Sin sobretasación #718 Sin sobretasación #719 Puede calificar → #720 Puede calificar → #721 Sin sobretasación #722 Venta reciente Sin sobretasación
Cómo leer esta página (y qué significan las etiquetas)

Para cada unidad se estima cuánto valía en la fecha de gravamen y se contrasta con el valor tasado del condado. Cuando el valor tasado es el mayor de los dos, el ahorro anual es esa brecha × 1.18738%, solo ad valorem; los cargos fijos que no varían con el valor quedan fuera. La aritmética de una unidad se muestra en la página de esa unidad.

Nuestro error de validación dejando uno fuera es de 5.98% en la mediana y 19.36% en el percentil 90. Un descuento menor que el error mediano no es una señal, y lo marcamos como «dentro del ruido». Un descuento menor que la cifra del percentil 90 todavía puede provenir del modelo y no de la propiedad; la página de cada unidad indica, en palabras sencillas, de qué lado de esa línea cae.

El rojo no significa que no haya caso. Solo significa que, con los datos disponibles, el valor de mercado de esta unidad no está por debajo del valor tasado. Si usted sabe algo que nosotros no vemos —una venta reciente en el edificio, daños graves, una superficie equivocada— mándenoslo y lo calculamos de nuevo.

Qué significan las etiquetas:

  • Venta reciente El valor tasado está dentro del 5% de la venta reciente de esta misma unidad, por lo que el padrón se fijó a partir de esa venta. No hay caso para sostener que esté por encima del mercado.
  • Dentro del ruido El descuento es menor que el error mediano del propio modelo.
  • Una sola fuente Solo un canal de valuación produjo un valor.

Lo que publicamos sobre una unidad está en la página de esa unidad: el valor tasado, la brecha entre ese valor y nuestra estimación de mercado, lo que esa brecha vale al año, cuán amplio es nuestro margen de error en esa unidad concreta y qué tipos de prueba produjeron la estimación. Esa página está a un clic de la cuadrícula de arriba, y no hay ningún paso de pago en ninguna parte antes de que se haga una presentación.

¿No aparece su número de unidad? Envíe a [email protected] el número de parcela que figura arriba a la izquierda de su factura de impuestos y lo revisamos a mano. No vamos a inventar una cifra de ahorro para una unidad que no encontramos. Buscar otra dirección